1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
世田谷区
132.2万円/㎡
前年比+14.0%
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ヴェーゼント芦花公園
東京都世田谷区南烏山一丁目
京王線 / 芦花公園駅 徒歩6分
1998年築 / 9階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
11,918万円
129.2万円/㎡
7,922
10,586
13,250
15,915
AI査定結果
推定相場価格
11,918万円
129.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,586万円〜13,250万円
114.8万円/㎡〜143.7万円/㎡
推定賃料
25.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェーゼント芦花公園
12,900万円（139.9万円/㎡）/ 2階 / 92.24㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は126.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 12,900万円 | 139.9万円 | 2階 | 92.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 13,280万円 | 144.0万円 | 2階 | 92.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 13,900万円 | 150.7万円 | 2階 | 92.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 12,000万円 | 132.0万円 | 2階 | 90.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 13,500万円 | 148.5万円 | 2階 | 90.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/13 | 10,980万円 | 120.8万円 | 6階 | 90.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 7,480万円 | 82.3万円 | 4階 | 90.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 7,980万円 | 92.9万円 | 6階 | 85.9㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は115.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ヴェーゼント芦花公園 世田谷区南烏山一丁目 | 芦花公園駅6分 | 12,900万円 | 139.9万円 | 92.24㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 96戸 | SRC |
| 2025/06/22 | クレッセント芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅3分 | 7,800万円 | 107.6万円 | 72.47㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/08 | 芦花公園パーク・ホームズ 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅2分 | 8,280万円 | 116.4万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 144戸 | SRC |
| 2024/03/04 | パーク・ハイム千歳烏山 世田谷区南烏山五丁目 | 千歳烏山駅5分 | 7,790万円 | 105.8万円 | 73.64㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/20 | 上北沢コートテラス 世田谷区上北沢三丁目 | 上北沢駅5分 | 9,280万円 | 120.6万円 | 76.97㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレッセント千歳船橋 世田谷区船橋二丁目 | 千歳船橋駅11分 | 7,490万円 | 106.2万円 | 70.51㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 北西 | 2000年 | 98戸 | RC |
| 2025/07/28 | 桜上水南パークハウス 世田谷区桜上水四丁目 | 桜上水駅6分 | 12,800万円 | 138.1万円 | 92.7㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、世田谷区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.9万円）は世田谷区の平均と比較して5.8%割高です。
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